اخبارماهواره وفرکانس وکانالها
ورود

كلمه رمز خود را فراموش كرده ايد؟

المواضيع الأخيرة
» اخبارکانال های HD
الأربعاء يناير 28, 2015 4:52 am من طرف mreza

» رفع عیب بوت نشدن استار ست x95usb و ماندن روی حرف b
الإثنين سبتمبر 01, 2014 12:20 am من طرف ely

» آموزش تصویری نصب ۲۵ جهت قابل دریافت در ایران در یک فایل پی دی اف
الخميس أغسطس 21, 2014 6:04 pm من طرف majidrahmani17

» مهم مهم مهم مهم مهم مهم مهم
الجمعة مايو 09, 2014 1:27 am من طرف shoaib_joya@yahoo.com

» فکرمیکنی اگراین کاررابکنی بهتره!!!!!!!!!!!!!!!!
الجمعة مايو 09, 2014 1:25 am من طرف shoaib_joya@yahoo.com

» راه حل جهت رفع مشکل چراغ قرمز رسیورهای آی کلاس
السبت فبراير 08, 2014 11:22 pm من طرف kiarash3015

» پچ رسمی آی کلاس 9696,9797 hdmi و لیست کانال برای 9797
الخميس يناير 23, 2014 4:46 am من طرف T2

» istar 4000x
الأحد يناير 05, 2014 12:20 am من طرف pashey

» دانلود فیلم تسویه حساب با لینک مستقیم
الجمعة أبريل 13, 2012 3:45 am من طرف Admin

» دانلود فیلتر شکن محبوب اولترا سارف 1008(U1008)
الجمعة أبريل 13, 2012 3:45 am من طرف Admin

» PATCH ولودر استرانگ
الجمعة أبريل 13, 2012 3:45 am من طرف Admin

» اديتور رسيور X60cu Usb جهت ويرايش ليست كانال ها و فركانس ها
الجمعة أبريل 13, 2012 3:44 am من طرف Admin

» سوژه های داغ وطنی! (فقط بخندید...)
الثلاثاء فبراير 21, 2012 10:08 pm من طرف Admin

» تبدیل کردن موزیلا فایرفاکس به ف*لتر شکن!!!
السبت فبراير 04, 2012 11:34 pm من طرف AINAZI

» نرم افزار رسمی به ورژن 11366 برای آیکلاس و هایویون معمولی و hdmi به تاریخ 2011/03/28
الجمعة فبراير 03, 2012 5:48 pm من طرف Admin

» اعلام وضعیت شرینگ
الجمعة فبراير 03, 2012 5:48 pm من طرف Admin

» آخرین اخبارمربوط به کانالهای Nilsat
الأحد يناير 08, 2012 7:48 pm من طرف Admin

» دانلود سریال بسیار زیبای اسپارتاکوس Spartacus : Blood And Sand با لینک مستقیم
الأحد يناير 08, 2012 7:48 pm من طرف Admin

» دانلود فیلم هندی Hostel 2011 با لینک مستقیم
الأحد يناير 08, 2012 7:47 pm من طرف Admin

» عکس های سری داف های حزب الله !!!
السبت يناير 07, 2012 1:29 am من طرف Admin

» معرفی ایـــکس کــــروزر XDSR600
السبت ديسمبر 10, 2011 10:21 am من طرف Admin

» جدیدترین تغییرات در کانالها و فرکانسهای ماهواره Badr
الثلاثاء نوفمبر 22, 2011 12:11 am من طرف amir pa80

» معرفی سایت رسمی وسایت های مرتبط با رسیور ISTAR
السبت نوفمبر 19, 2011 7:28 pm من طرف Admin

» نرم افزار میکرو باکس 2 بروی جهت w3
السبت نوفمبر 19, 2011 7:28 pm من طرف Admin

» تشکر و قدر دانی از شما
السبت سبتمبر 17, 2011 3:45 pm من طرف نیلوفر

جستجو
 
 

نتائج البحث
 


Rechercher بحث متقدم

اطلاعات موردنیاز
سلام: 1-دوستان من این سایت کاملا ایرانی بوده واگردربعضی ازقسمتهاازکلمات عربی استفاده شده بخاطراین است که سایت مادرسایتی عربی است وقالبی فارسی ترازاین پیدانکردم.منراببخشید.وبرای فعال کردن چت باکستان کافیست روی کلمه وروددرسمت چپ چت باکس کلیک کنیدوبادروستان دیگرارتباط برقرارکنید. 2-دوستان من این یک فروم است,وفروم یعنی اینکه یک نفرسوال میکندوبقیه جواب میدهند.نه اینکه همه سوال کنندویک نفرجوابگوباشد. دوستان خوبم اگرسوالی دارند,دربخش مربوط به سوالشان مطرح کنندتادراسرع وقت پاسخ سوالشان رادریافت نمایند. 3-ازدوستانی که مایل به همکاری درتالارهاویابخشهای مختلف سایت هستند,میتوانندازطریق پیام خصوصی باآدمین سایت درخواست خودشان رامطرح کنندتاابزارمدیریت آن قسمت دراختیارشان قرارگیرد. امیدوارم لحظات مفیدومفرحی رادرانجمن بگذرانید.موفق باشیددوستان
أفضل 10 أعضاء في هذا المنتدى
Admin
 
امید
 
bahar.m
 
m16
 
md13
 
reza
 
tehran20
 
kamimaks
 
mohamadi
 
amir69
 

تدفق ال RSS


Yahoo! 
MSN 
AOL 
Netvibes 
Bloglines 


كساني كه Online هستند
در مجموع 12 كاربر Online ميباشد :: 0 كاربر ثبت نام شده، 0 كاربر مخفي و 12 مهمان :: 2 عناكب الفهرسة في محركات البحث

هيچ كدام

[ مُعاينة اللائحة بأكملها ]


بيشترين آمار حضور كاربران در سايت برابر 203 و در تاريخ الأحد أبريل 22, 2012 2:04 am بوده است.

کف اجاره در تهران، ۱۰ میلیون پیش؛ ۵۰۰ هزارتومان اجاره

مشاهده موضوع قبلي مشاهده موضوع بعدي اذهب الى الأسفل

کف اجاره در تهران، ۱۰ میلیون پیش؛ ۵۰۰ هزارتومان اجاره

پست من طرف Admin في الخميس مايو 05, 2011 12:59 am

قراربود اجاره بها ثابت بماند اما تحقیقات خبرآنلاین نشان می دهد طی
۴۰ روز ابتدایی امسال ۲۰ تا۲۵ درصد اجاره بها در نقاط مختلف تهران افزایش
یافته است که البته مشروح آن را در ادامه می خوانید.

خبر نوشت:
قراربود اجاره بها امسال ثابت بماند و مسوولان وزارت مسکن نیز همچنان
بر این وعده خود پافشاری می کنند.این وعده در شرایطی عنوان می شود که از
اواخر سال گذشته قراربوده مسوولان این وزارتخانه با نمایندگان مشاوران
املاک کشور بسته حمایتی را برای اجاره بها تهیه کنند اما این امر در
شرایطی محقق نشده که علاوه برآن قیمت اجاره بها از ابتدای امسال ۲۰ تا ۲۵
درصد به اذعان کارشناسان مشاورین املاک تهران افزایش یافته و البته این
اول راه است چرا که می گویند فصل جابه جایی ها هنوز نرسیده وقطعا تابستان
امسال قیمت ها بیش از رقم های کنونی خواهد بود.
براساس بررسی خبرآنلاین از مناطق مختلف شهر تهران در حال حاضر صاحبخانه
ها بیشتر متقاضی دریافت اجاره تا ودیعه هستند و در عین حال کمتر خانه ای
پیدا می شود که بتوان از شرایط رهن کامل استفاده کرد.چرا که اغلب صاحبخانه
ها این روزها به دنبال دریافت اجاره بها هستند و سعی دارند هر چقدر قیمت
ودیعه را پایین می آورند اجاره بها افزایش یابد.
در حال حاضر پرداخت اجاره بهای ماهانه حدود ۵۰۰ هزار تومان تقریبا می
رود تا به یک رویا تبدیل شود.شاید در خاطر داشته باشید که ۴-۵ سال پیش
دریافت اجاره بها به میزان ۵۰۰ تومان رقمی چشمگیر و سنگینی به نظر می رسید
که هر شنونده در مقابل آن از بی انصافی صاحبخانه ها می گفت.اما این روزها
در صورت آنکه بتوانید خانه نوساز و به اصطلاح فول امکانات را البته با
مترآزی کمتر از ۸۰ متر با ودیعه ای ۱۰ میلیون و پرداخت ۵۰۰ هزار تومان در
هر ماه پیدا کنید جزو خوش شانس ها محسوب خواهید شد و به نوعی توانسته اید
در این بازار بی حساب و کتاب یک مورد اوکازیون پیدا کنید.
از خیابان ولیعصر شروع می کنیم
اگر می خواهید در خیابان ولیعصر و تقاطع های منتهی به این خیابان خانه
ای اجاره کنید باید بگوییم که شاید شانس پیدا کردن خانه ای با اجاره پایین
تر از ۵۰۰ تومان را بیشتر از دیگر مناطق تهران خواهید داشت.البته فراموش
نکنید خانه ای که با ۴۵۰ تومان اجاره نصیبتان می شود قدیمی ساز است و
پارکینگ و انباری و آسانسور هم ندارد.طبقه چهارم است و روی بیش از ۵۰ متر
هم نباید حساب باز کنید.شاید لازم باشد بگوییم که ودیعه این خانه ۸ میلیون
است و صاحبخانه حاضر به تبدیل پول و کسر از اجاره هم نیست.
البته مورد دیگری هم یافت می شود.با ۵ میلیون ودیعه و ۵۰۰ تومان اجاره
می توانید خانه ای دیگر با متراژ ۵۰ متر را نصیب خود کنید که این موقعیت
نیز امکاناتی چون پارکینگ،آسانسور و انباری ندارد.
اما بازار رهن کامل در این منطقه هم اوضاع چندان متفاوتی با اجاره
نشینی ندارد.شاید بتوانید با ۲۰ میلیون تومان واحد ۴۲ متری را جمالزاده
جنوبی ر اجاره کنید که البته نباید انتظار داشته باشید پارکینگ،انباری و
آسانسور هم داشته باشد.
کوچه پس کوچه های جمهوری و ۳۲ رهن کامل
در کوچه پس کوچه های خیابان جمهوری می توانید با ۸ میلیون تومان ودیعه و
پرداخت ماهی ۴۰۰ تومان یک خانه ۵۸ متری را صاحب شوید.البته این واحد کمی
قدیمی ساز خواهد بود اما در این بازار موقعیت اوکازیون محسوب می شود.در
عین حال یک واحد ۱۰۷ متری را با گذر عمر ۳۰ ساله از ساخت آن می توانید ۳۲
میلیون تومان رهن کامل کنید.۲۵ میلیون تومان هم کافی است که یک واحد ۷۰
متری را رهن کامل کنید.
هفت تیر و کریمخان ۷۵ متری پیدا می کنید
در این منطقه هم می توانید با ۱۰ میلیون تومان ودیعه و ماهی ۷۵۰ تومان
البته به شرط اینکه هیچ گونه تغییری در میزان اعلام شده ندهید صاحب یک
واحد ۷۵ متری دو خوابه شوید.در عین حال با ۲۰ میلیون تومان ودیعه هم همین
۷۵ متری را می توانید با ۵۰۰ تومان اجاره کنید.بنابراین حضور در منطقه
ویلا و سرزدن به مشاورین املاک این منطقه به نسبت مناطق غربی و شرقی و
شمالی تهران منطقی تراست.
اختیاریه نشین ها و اجاره های نجومی
می گویم دنبال واحد ۵۰ متری هستم با ودیعه ۱۰ میلیونی اما اجاره زیاد
نمی توانم بپردازم از خانه ای در خیابان دولت می گوید که ۱۰۰ متر است
وشاید بتواند با ۲۰ میلیون ودیعه یک میلیون اجاره صاحبخانه را وادار به
نشستن پشت میز مذاکره و امضای قرارداد کند. البته مورد دیگری هم در این
منطقه پیشنهاد می شود که به نوعی تیر خلاص محسوب می شود.از یک خانه ۱۰۰
متری با ودیعه ۷۰ میلیون تومانی و اجاره بهای ۷۰۰ تومانی هم حرف به میان
می آید.این واحد که در اختیاریه قراردارد ۱۰۰ متر است.از عمرش ۱۵ سال می
گذرد و به قول کارشناسی که این واحد را پیشنهاد می داد بسیار شیک و با
امکانات کامل است.
با توان پرداخت ۶۵۰ هزار تومان اجاره بها به مرزداران سر بزنید
برای یک واحد ۷۵ متری در این منطقه ۱۱ میلیون ودیعه و ۶۵۰ هزار تومان
اجاره باید پرداخت کنید.البته موقعیت ۶۵ متری هم پیدا شد که با ۱۰ میلیون
ودیعه و ۶۵۰ هزار تومان کرایه در هر ماه می توانید صاحبش شوید.وضعیت بازار
رهن هم چندان چنگی به دل نمی زند.یک واحد ۷۲ متری در طبقه سوم ۱۲ سال
ساخت بدون آسانسور و پارکینگ و انباری را می توانید با ۳۲ میلیون تومان
رهن کنید.
وقت کردید نارمک سری بزنید
۱۰ میلیون، ۵۰۰ تومان واحد ۱۲ سال ساخت ۵۰ متری است که در منطقه نارمک
وجود دارد.انباری دارد اما پارکینگ وآسانسور نه.البته مورد دیگری هم
پیشنهاد می شود رهن کامل خانه ای ۵۳ متری یک خواب طبقه سوم با ۲۴ میلیون
تومان. البته روی این رقم ها فقط تا پایان اردیبهشت می توانید حساب کنید
چون احتمالا خردادماه موج جدید قیمت ها در راه خواهد بود.
تهران پارس و بازار اجاره بها این منطقه
۶۵ متر است و طبقه سوم یک ساختمان واقع شده است.انتظار پارکینگ و
آسانسور نداشته باشید اما قیمت مقطوع است.۱۰ میلیون ودیعه لازم است و ۴۰۰
تومان اجاره البته شاید لازم باشد که به نوساز بودن آن هم اشاره ای
کنیم.موقعیت دیگری هم پیشنهاد می شود.۱۵ میلیون ودیعه با ۲۵۰ تومان اجاره
در بزرگراه رسالت.پارکینگ ندارد و ۶۰ متر است.
نتیجه گیری قابل توجه
شاید لازم به تذکرباشد اعلام این نرخ ها در جهت دامن زدن به افزایش
قیمت ها و به هم ریختن بازار مسکن نیست.شاید باید نگاهی دیگر به این گزارش
داشت و از این سو به این موضوع نگاه کرد که وزارت مسکن با تاکید بر ثابت
ماندن اجاره بها سعی دارد موج روانی در بازار را تحت کنترل خود قراردهد
اما باید با این گزارش ها یادآور شد با همین وعده ها طی ۴۰ روز ابتدایی
سال ۲۰ تا ۲۵درصد قیمت مسکن افزایش یافته است و باید هر چه زودتر برای
مهار آن چاره جویی شود. تنها با تاکید بر اظهاراتی که فقط اعتماد مردم به
دولت را می گیرد نمی توان آرامش را به بازار مسکن بازگرداند مگر آنکه هر
چه زودتر و پیش از رسیدن فصل جدید جابه جایی ها که چند روزی به رسیدنش
باقی نمانده فکری به حال این بازار کنیم.

_________________
[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]

Admin
Admin
Admin

تعداد پستها : 1431
تاريخ التسجيل : 2011-04-08

خواندن مشخصات فردي http://amirsat7.123.st

بازگشت به بالاي صفحه اذهب الى الأسفل

مشاهده موضوع قبلي مشاهده موضوع بعدي بازگشت به بالاي صفحه


 
صلاحيات هذا المنتدى:
شما نمي توانيد در اين بخش به موضوعها پاسخ دهيد