فرمول افزایش قیمت آپارتمان با ازدیاد طبقات+ جدول قیمت

همان‌طور که در بازار مسکن بسیاری از خریداران تصمیم به خرید واحد
مسکونی در طبقات اول یا دوم دارند، از طرف دیگر تعداد زیادی از متقاضیان
هم ترجیح می‌دهند طبقات بالایی را برای سکونت انتخاب کنند.
شواهد در بازار مسکن مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد که در مناطق مرکزی و
جنوبی تهران اکثر متقاضیان طبقات پایینی را به دلیل نداشتن آسانسور
خریداری می‌کنند و از سوی دیگر آمارها در بازار خرید و فروش مسکن در مناطق
شمالی تهران بازگو کننده این واقعیت است که اکثر خریداران طبقات بالایی
یا آخرین طبقه را برای خرید بر می‌گزینند و نورگیری، دید منظره و کاهش
تردد ساکنان ساختمان و غیره دلایلی بر انتخاب واحدهای واقع در طبقات
بالایی است.
مهرداد یکی از بنگاه‌داران واقع در منطقه پاسداران در این رابطه به
دنیای اقتصاد گفت: در حال حاضر ۷۰ درصد از مراجعه کنندگان به بازار قصد
خرید واحدهایی را دارند که در طبقات بالایی واقع شده است، زیرا عمده
خریداران بر این باورند به علت اینکه آسانسور معمولا در طبقه اول طراحی
شده است تردد ساکنان در این طبقه بسیار زیاد است و از طرف دیگر آلودگی
صوتی به‌وسیله رفت و آمد خودروها در پارکینگ برای ساکنان طبقات اول ایجاد
می‌شود، اما در این بین نورگیری واحدها از محاسن اصلی طبقات بالایی محسوب
می‌شود و این باعث شده بیشتر خریداران قصد خرید واحدها در طبقات بالا را
داشته باشند.
وی در ادامه افزود: مالکان با توجه به استقبال خریداران، قیمت فروش هر
واحد را با بالا رفتن تعداد طبقه بین۲۵ تا ۱۰۰ هزار تومان نسبت به قیمت هر
متر مربع از طبقه پایین افزایش می‌دهند که این میزان در غرب، شمال غرب و
شمال شهر تهران متفاوت است.
این روزها قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در پاسداران از ۲ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان تا ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان پیشنهاد می‌شود.
از سوی دیگر، یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه فرشته در این باره
اذعان کرد: هم‌اکنون نزدیک به ۷۰درصد از مراجعه‌کنندگان در بازار خرید
واحدهای مسکونی، واحدهایی که در طبقات بالایی هستند را برای خرید
می‌پسندند؛ چرا که آنها به این نکته اشاره می‌کنند که طبقات بالا
چشم‌انداز زیبایی از اطراف را برای ساکنان فراهم می‌کند و از طرف دیگر
خریداران به این دلیل سکونت در طبقات پایینی به‌خصوص طبقه اول را غیرقابل
تحمل می‌دانند که در فصل سرما به علت اینکه پارکینگ در زیر طبقه اول واقع
شده، سطح زمین واحدهای طبقه اول که اغلب آنها با سنگ کفپوش شده، سرد است.
سعید خاطرنشان کرد: قیمت هر مترمربع از واحدها در طبقات بالا به‌طور
تصاعدی بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ هزار تومان در مقایسه با قیمت پایه ( قیمت متری
واحدهای طبقه اول ) محاسبه می‌شود.
در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در زعفرانیه بین
۴میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۶ میلیون تومان از سوی مالکان اعلام می‌شود.
[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]